Mettez toutes les chances de votre côté
Si vous voulez vendre par vos propres moyens
Les clients nous demandent souvent quel est le meilleur moment pour vendre. Le bon moment pour vendre, c’est quand on a décidé de vendre. Et quand on a décidé de vendre, on a généralement envie que les choses avancent rapidement !
Avant toute chose, vendre un bien c’est être capable de déterminer avec justesse sa valeur. L’étape de l’estimation prix est déterminante puisque c’est de qui va déterminer la qualité de la commercialisation (fluidité, délai, marge de négociation).
Aujourd’hui, les sites spécialisés sont nombreux et les acheteurs ont généralement une bonne maîtrise du marché immobilier local. Ils visitent souvent beaucoup de biens, accumulent des points de comparaison et sont en mesure de reconnaître un bien qui est proposé au bon prix.
L’estimation est une étape trop importante pour ne pas faire appel à un professionnel. Ce sont des dizaines d’années d’expérience et des centaines de biens vendus qui nous permettent d’apprécier avec acuité le marché en temps réel.
Avant la mise en commercialisation, il est indispensable d’avoir constitué un dossier de vente complet. Pour cela CLE IMMOBILIER vous accompagne afin de vous procurer les pièces indispensables : titres de propriétés, documents administratifs, diagnostics techniques, éléments relatifs à la copropriété le cas échéant… Nous sommes en mesure de vous mettre en relation avec des professionnels compétents et réactifs pour vos diagnostics.
Un dossier bien préparé est un atout commercial qui réconforte l’acheteur et permet d’éviter les surprises de dernière minute. Ne négligez pas cette étape et choisissez d’être accompagné par un spécialiste.
Une de nos fonctions est d’assurer la promotion publicitaire de votre bien. C’est pourquoi notre plus gros budget est le budget publicitaire sur des sites dédiés aux annonces immobilières. Nous investissons pour la réussite de vos projets !
Une communication large et massive, de belles photos, une description précise et avantageuse sont des points nécessaires pour offrir une vraie vitrine à votre bien. Nous offrons à tous les biens qui nous sont confiés une visibilité optimale en publiant sur les plus grands sites commerciaux, sur notre propre site, sur notre double vitrine en pleine rue Moyenne et rue Michel de Bourges, sur les réseaux sociaux, afin d’avoir des outils de visibilité complémentaires et variés.
Aucun doute, avec un mandat chez CLE Immobilier, votre bien sera vu et ne passera pas inaperçu.
La formule dit que, dans la vie, on n’a jamais deux fois l’occasion de faire une bonne première impression. Pour votre bien, c’est pareil !
Ne négligez pas le ressenti que peuvent avoir les clients quand ils découvrent un logement pour la première fois. L’idée, c’est de permettre aux visiteurs de se projeter, de pouvoir envisager que votre logement devienne le leur. Ce sont souvent de petits détails qui font la différence.
Une impression de netteté, de propreté et de clarté sera évidemment préférable. De menues réparations pourront être envisagées. CLE Immobilier pourra vous conseiller sur ces aspects pratiques afin de vous permettre de valoriser votre bien. Nous pourrons également, si vous le souhaitez, vous mettre en rapport avec des prestataires qui sont en mesure de débarrasser des logements encombrés, de nettoyer des logements peu entretenus, suite au départ d’un locataire par exemple.
Nous souhaitons que notre expérience et le réseau de professionnels qui nous entourent vous soient utiles.
En principe, à l’issue des étapes précédentes et après quelques semaines de commercialisation (parfois quelques jours), vous devriez avoir reçu un certain nombre de visites et une ou plusieurs proposition(s) d’achat de la part de clients dont nous avons pris soin d’examiner le profil (CSP, budget, nature du financement, etc…).
En cas d’acceptation d’une offre, place au compromis de vente. Tous nos négociateurs ont les compétences et les habilitations pour rédiger ces contrats, ce qui n’est pas le cas de tous les intermédiaires.
Pour plus de réactivité et d’efficacité, nous constituons le dossier de vente, rédigeons le contrat, recueillons les signatures des parties (à distance ou en agence, tout est possible), transmettons tous les éléments au(x) notaire(s) désignés et restons votre unique interlocuteur jusqu’à la signature de l’acte authentique devant notaire.
Du début à la fin de votre projet de vente, Clé Immobilier est donc votre meilleur partenaire pour vous conseiller, vous accompagner et vous protéger.