téléphone
phone-icon 02 48 70 57 27
Type de bien Appartement
Mots clés Tous les biens
Localisation Partout
Département / Commune Sélectionnez
+
Rechercher
Nb de chambres -

Vendre une maison ou un appartement à Bourges

Pour vous garantir une commercialisation fluide et efficace, CLE Immobilier met à votre service une solide expérience et un observatoire riche permettant de déterminer le plus précisément possible le prix des biens.

L’estimation de son bien pour le mettre en vente est une étape beaucoup trop importante pour être négligée. Il est incontournable que vous vous fassiez conseiller par un professionnel !

Deux mandats. Simple. Clair.

Mandat Exclusif

Mandat Exclusif

Mettez toutes les chances de votre côté

+ - de détails

Il convient pour les propriétaires vendeurs qui souhaitent s’affranchir totalement des contraintes liées à la commercialisation.

Durée : il est d’une durée irrévocable de trois mois et se renouvelle pendant 12 mois. Il a donc une durée totale de 15 mois. A l’issue des 3 premiers mois, il peut être dénoncé ave un préavis de 15 jours.

Spécifié : Sous l’autorité de ce mandat, CLÉ Immobilier devient non seulement la seule agence mandatée pour prendre en charge la vente du bien, mais il évite au propriétaire d’être démarché et importuné sans cesse par des commerciaux ou des inconnus puisque le propriétaire ne peut pas vendre par ses propres moyens.

Il s’agit bien évidemment d’une marque de confiance donnée par le vendeur à son agent immobilier. Il convient pour le professionnel de rendre la pareille au propriétaire en lui attribuant les avantages suivants :

  • Remboursement en intégralité des frais de diagnostics
  • Visibilité permanente du bien sur les supports de communication
  • Mise en avant sur notre site, sur les réseaux sociaux et certains sites commerciaux
  • Et bien entendu une motivation accrue en retour de la confiance donnée

Enfin il faut savoir que les biens qui font l’objet d’une exclusivité se vendent mieux et plus rapidement que les autres. C’est un véritable confort pour le professionnel qui peut travailler dans la sérénité, la transparence et avoir une démarche commerciale plus efficace. Cela vous permet également de limiter les marges de négociation puisque les acheteurs ne peuvent pas faire jouer la concurrence des agences entre elles à votre détriment.

Ce mandat m'intérresse
Mandat Simple

Mandat Simple

Si vous voulez vendre par vos propres moyens

+ - de détails

Par opposition au mandat exclusif, le mandat simple permet au propriétaire vendeur de solliciter plusieurs agences et de vendre par ses propres moyens.

Durée : Il est d’une durée irrévocable de trois mois et se renouvelle pendant 12 mois.

Il a donc une durée totale de 15 mois. A l’issue des 3 premiers mois, il peut être dénoncé avec un préavis de 15 jours.

Spécificité : Sous l’autorité de ce mandat, le vendeur peut multiplier les agences qui interviennent dans la mise en vente de son bien (on recommande sur Bourge de ne pas dépasser 3 agences).

Le mandat simple CLÉ Immobilier permet de bénéficier des mêmes services que le mandat exclusif à l’exception du remboursement des diagnostics et des dispositifs de communication spécifiques au mandat exclusif (voir mandat exclusif). D’ailleurs la majeure partie des ventes que nous réalisons le sont sous l’autorité des mandats simples (mais les mandats exclusifs sont quasiment tous convertis en vente).

Les étapes de la vente

1 - L'estimation de mon bien

2 - La constitution de mon dossier

3 - Faire connaître mon bien

4 - Préparer mon bien

5 - Négocier et signer

Les clients nous demandent souvent quel est le meilleur moment pour vendre. Le bon moment pour vendre, c’est quand on a décidé de vendre. Et quand on a décidé de vendre, on a généralement envie que les choses avancent rapidement !

Avant toute chose, vendre un bien c’est être capable de déterminer avec justesse sa valeur. L’étape de l’estimation prix est déterminante puisque c’est de qui va déterminer la qualité de la commercialisation (fluidité, délai, marge de négociation).

Aujourd’hui, les sites spécialisés sont nombreux et les acheteurs ont généralement une bonne maîtrise du marché immobilier local. Ils visitent souvent beaucoup de biens, accumulent des points de comparaison et sont en mesure de reconnaître un bien qui est proposé au bon prix.

L’estimation est une étape trop importante pour ne pas faire appel à un professionnel. Ce sont des dizaines d’années d’expérience et des centaines de biens vendus qui nous permettent d’apprécier avec acuité le marché en temps réel.

Avant la mise en commercialisation, il est indispensable d’avoir constitué un dossier de vente complet. Pour cela CLE IMMOBILIER vous accompagne afin de vous procurer les pièces indispensables : titres de propriétés, documents administratifs, diagnostics techniques, éléments relatifs à la copropriété le cas échéant… Nous sommes en mesure de vous mettre en relation avec des professionnels compétents et réactifs pour vos diagnostics.

Un dossier bien préparé est un atout commercial qui réconforte l’acheteur et permet d’éviter les surprises de dernière minute. Ne négligez pas cette étape et choisissez d’être accompagné par un spécialiste.

Une de nos fonctions est d’assurer la promotion publicitaire de votre bien. C’est pourquoi notre plus gros budget est le budget publicitaire sur des sites dédiés aux annonces immobilières. Nous investissons pour la réussite de vos projets !

Une communication large et massive, de belles photos, une description précise et avantageuse sont des points nécessaires pour offrir une vraie vitrine à votre bien. Nous offrons à tous les biens qui nous sont confiés une visibilité optimale en publiant sur les plus grands sites commerciaux, sur notre propre site, sur notre double vitrine en pleine rue Moyenne et rue Michel de Bourges, sur les réseaux sociaux, afin d’avoir des outils de visibilité complémentaires et variés.

Aucun doute, avec un mandat chez CLE Immobilier, votre bien sera vu et ne passera pas inaperçu.

La formule dit que, dans la vie, on n’a jamais deux fois l’occasion de faire une bonne première impression. Pour votre bien, c’est pareil !

Ne négligez pas le ressenti que peuvent avoir les clients quand ils découvrent un logement pour la première fois. L’idée, c’est de permettre aux visiteurs de se projeter, de pouvoir envisager que votre logement devienne le leur. Ce sont souvent de petits détails qui font la différence.

Une impression de netteté, de propreté et de clarté sera évidemment préférable. De menues réparations pourront être envisagées. CLE Immobilier pourra vous conseiller sur ces aspects pratiques afin de vous permettre de valoriser votre bien. Nous pourrons également, si vous le souhaitez, vous mettre en rapport avec des prestataires qui sont en mesure de débarrasser des logements encombrés, de nettoyer des logements peu entretenus, suite au départ d’un locataire par exemple.

Nous souhaitons que notre expérience et le réseau de professionnels qui nous entourent vous soient utiles.

En principe, à l’issue des étapes précédentes et après quelques semaines de commercialisation (parfois quelques jours), vous devriez avoir reçu un certain nombre de visites et une ou plusieurs proposition(s) d’achat de la part de clients dont nous avons pris soin d’examiner le profil (CSP, budget, nature du financement, etc…).

En cas d’acceptation d’une offre, place au compromis de vente. Tous nos négociateurs ont les compétences et les habilitations pour rédiger ces contrats, ce qui n’est pas le cas de tous les intermédiaires.

Pour plus de réactivité et d’efficacité, nous constituons le dossier de vente, rédigeons le contrat, recueillons les signatures des parties (à distance ou en agence, tout est possible), transmettons tous les éléments au(x) notaire(s) désignés et restons votre unique interlocuteur jusqu’à la signature de l’acte authentique devant notaire.

Du début à la fin de votre projet de vente, Clé Immobilier est donc votre meilleur partenaire pour vous conseiller, vous accompagner et vous protéger.

ESTIMATION EN LIGNE

Je préfère contacter l'agence Contacter l'agence maintenant
11
22
33
44
Quel type de bien vendez-vous ?(Nécessaire)

Vous avez un projet immobilier ?

Rencontrons-nous ! Estimation en ligne GRATUITE