PROPRIETE A 15 MINUTES DE BOURGES

15 MINS OUEST DE BOURGES

Aux portes de BOURGES, capitale du Berry, très belle propriété de 25 hectares dominant la vallée du Cher, comprenant une superbe demeure de 500m² environ ainsi que ses nombreuses dépendances, entourées de forêts, prairies et chemins forestiers, dans un décor bourgeois au panorama imprenable.

L’habitation principale, remarquablement entretenue, consiste en une imposante demeure du XIXème siècle à l’équilibre architectural notable. On y retrouve toute l’esthétique bourgeoise du XIXème siècle : cheminées de pierre, parquets de chêne vitrifiés, sols pierre à cabochons, doubles portes, oeils de boeuf, très belles charpentes et toitures d’ardoises.
Ouverte sur une grande terrasse et sa piscine, elle offre 500m² environ comprenant :
– au rez-de-chaussée un vaste hall d’entrée ouvrant sur une salle de réception, un salon, une salle à manger, ses deux tourelles aménagées en bureaux, une grande cuisine récente, un office, des toilettes,
– à l’étage : large vestibule distribuant cinq belles chambres avec sanitaires et toilettes privatifs, une lingerie et deux petites tours.
– un vaste grenier récemment pré-aménagé et isolé destiné à la création de pièces supplémentaires,
– en rez-de-jardin : un bel espace de vie d’été ouvert sur l’extérieur avec grande cuisine, cellier, une chambre, salle d’eau, toilettes, buanderie, 3 caves, local technique piscine.

De nombreuses dépendances permettent une variété de destinations possibles (activités hôtelières de type gîte, production, évènementiel, artistique…) :
– une très belle grange entièrement aménagée en salle de réception ou salle de spectacle, cuisines et sanitaires, adaptée pour recevoir du public (150m² environ + 114m² de combles aménageables),
– une ravissante maison de gardien indépendante de 120m² environ,
– une écurie avec ses remises,
– chenils,
– un hangar,

Etat général irréprochable, prestations techniques de qualité, ensemble très lumineux et fonctionnel, environnement d’une grande quiétude, accès très rapide à l’A71 (2h de Paris).

DPE en cours

1.650 000 € honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr