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Investissement locatif

IMMEUBLE DE RAPPORT

Surface

92 m²

Pièces

2 pièces

Chambres

2 ch.

Salles de Bain

2 sdb

Toilettes

2 wc

Garages

1 garage

Extérieur

182 m²

Localisation

169 900 €

Description

BOURGES – RUE CHARLET : Immeuble de rapport hors copropriété dans le secteur recherché de la rue Charlet (proche marais, technopôle, hôpital).

L’ensemble comprend deux logements actuellement loués en location nue, à savoir :
– au rez-de-chaussée, un T1 avec son accès direct par la rue, comprenant séjour/chambre avec placard, cuisine séparée, salle d’eau, toilettes, pour 44,80m² environ, chauffage gaz de ville (loyer 480 EUR + 20 EUR de charges),
– à l’étage, un T1 avec son accès indépendant par l’arrière comprenant petite entrée, beau séjour/chambre très lumineux, cuisine, salle d’eau, toilettes, chauffage électrique (loyer 500 EUR + 20 EUR de charges)

Grande cave pouvant être divisée pour attribuer une partie à chaque locataire, jardinet divisé en deux pour offrir à chaque locataire un espace extérieur.

Double vitrage sur l’ensemble, rénovation récente, DPE en D pour chaque logement.

169 900 EUR dont honoraires inclus de 6,19% TTC à la charge de l’acquéreur
160 000 EUR hors honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Logement économe

A
B
C
D 196
E
F
G

Logement énergivore

Unité de mesure exprimé en kWhEP/m².an

Faible émisson de GES

A
B
C
D 35
E
F
G

Forte émission de GES

Unité de mesure exprimé en kg CO2/m².an

Situation & commodités

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