92 m²
2 pièces
2 ch.
2 sdb
2 wc
1 garage
182 m²
Année de construction : 1900
Surface : 92 m²
Quartier : CHARLET
Terrain : 182 m²
RDC : T1 de 44,86m² comprenant - séjour lino 28,22m² + placard 0,80m² - dégagement carrelé 3,22m² - cuisine carrelée 8,18m² - salle d'eau lino 3,10m² - toilettes lino 1,34m² 1er étage : T1 de 45,92m² comprenant - entrée lino 0,90m² - dégagement lino 2,00m² - séjour parquet 28,36m² + placard 0,73m² - cuisine lino 8,37m² - salle d'eau lino 3,86m² - toilettes lino 1,07m²
Taxe foncière 2024 : 1059 EUR
169 900 €
BOURGES – RUE CHARLET : Immeuble de rapport hors copropriété dans le secteur recherché de la rue Charlet (proche marais, technopôle, hôpital).
L’ensemble comprend deux logements actuellement loués en location nue, à savoir :
– au rez-de-chaussée, un T1 avec son accès direct par la rue, comprenant séjour/chambre avec placard, cuisine séparée, salle d’eau, toilettes, pour 44,80m² environ, chauffage gaz de ville (loyer 480 EUR + 20 EUR de charges),
– à l’étage, un T1 avec son accès indépendant par l’arrière comprenant petite entrée, beau séjour/chambre très lumineux, cuisine, salle d’eau, toilettes, chauffage électrique (loyer 500 EUR + 20 EUR de charges)
Grande cave pouvant être divisée pour attribuer une partie à chaque locataire, jardinet divisé en deux pour offrir à chaque locataire un espace extérieur.
Double vitrage sur l’ensemble, rénovation récente, DPE en D pour chaque logement.
169 900 EUR dont honoraires inclus de 6,19% TTC à la charge de l’acquéreur
160 000 EUR hors honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Logement économe
Logement énergivore
Unité de mesure exprimé en kWhEP/m².an
Faible émisson de GES
Forte émission de GES
Unité de mesure exprimé en kg CO2/m².an