IMMEUBLE DE RAPPORT

QUARTIER SERAUCOURT – IDEAL INVESTISSEURS

IMMEUBLE DE RAPPORT en MONOPROPRIETE consistant en une maison d’habitation réhabilitée en 2010 d’environ 186 m² habitables et comprenant :

. Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 120m² avec garage et réserve,
. Au premier étage: un appartement T2 libre d’environ 43m² et terrasse de 50m²,
. Au second étage: un appartement T2 d’environ 43m², loué 620€ hors charges.
Appartements lumineux, exposés Est/ouest. Chauffages individuels électriques, gaz et climatisation réversible.
Bon état général, toiture ardoise neuve.

Loyer annuel estimé: 31.440 €. Excellente rentabilité pour cet investissement dans un quartier recherché avec emplacement de très bonne visibilité.

350.000 € dont honoraires 3,55% T.T.C. inclus à la charge de l’acquéreur
338.000 € hors honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr