ENORME POTENTIEL

SAINT-GERMAIN-DES-BOIS – SECTEUR LEVET : Dans un petit hameau, en pleine campagne et à 5 minutes de Levet (tous commerces), ancienne auberge/restaurant à rénover.

Enorme potentiel pour cette ensemble implanté sur une parcelle de 589m². Le bien comprend :
– au rez-de-chaussée sur 213m² habitables environ : un ancien bar (47m² environ), une grande salle de restaurant (39m² environ), une vaste cuisine (20m² environ), cinq pièces, deux toilettes, salle d’eau, débarras, un garage attenant,
– au dessus : un très beau comble pouvant être aménagé

Jardin à l’arrière.

Environnement très calme sur l’axe Bourges – Saint-Amand-Montrond, double vitrage sur l’ensemble, bon état général structurel, chauffage fioul et bois (cheminée).

DPE : F.

59 750 EUR dont honoraires inclus de 8,64% TTC à la charge de l’acquéreur.
55 000 EUR hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr