DUPLEX 3 CHAMBRES + GARAGE

BOURGES – HYPERCENTRE : Entre le Palais Jacques Coeur et l’Hôtel Lallemant, proche des places Gordaine et Cujas, très agréable duplex de 106,60m² Carrez.

Au premier étage d’une belle copropriété, l’appartement comprend une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte (40m² sur l’ensemble environ), un dégagement desservant une belle chambre, une salle d’eau, une buanderie et toilettes. A l’étage, mansardé, une pièce palière dessert deux chambres, une salle de bains avec toilettes et un débarras.

Ensemble fonctionnel et très lumineux, éclairé de toutes parts, dans un environnement très paisible et plein de charme.

Vendu avec deux caves, un garage et un grand emplacement de stationnement en sous-sol (très rare sur le secteur).

DPE : D.

Copropriété de 59 lots d’habitation, charges annuelles de 1311,30 EUR (sur l’exercice 2024-2025).

200 000 EUR dont honoraires inclus de 5,93% TTC à la charge de l’acquéreur.
189 000 EUR hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr