BOURGES - SERAUCOURT/BAUDENS

Immeuble début XXème hors copropriété situé dans un secteur recherché et comprenant deux logements avec entrées indépendantes et jardinets clos privatifs + un garage.

Au rez-de-chaussée : un appartement de deux pièces principales de 48m² environ comprenant une grande entrée/bureau, salon avec cuisine ouverte toute neuve et accès jardinet, une chambre, salle de bains, toilettes. Double vitrage, chaudière de 2024, DPE : D.

A l’étage par un accès indépendant : un appartement de deux pièces principales de 49m² environ comprenant cuisine, séjour, dégagement desservant une chambre et salle de bains, toilettes, jardinet. Double vitrage, chaudière de 2016, DPE : D.

Cave voûtée et isolée, grenier isolé. Toiture en ardoises récente (2019).

Garage avec accès indépendant sur la rue.

Contrat d’affichage en cours avec un panneau publicitaire pour un loyer annuel de 852 EUR.

201 000 EUR dont honoraires inclus de 5,79% TTC à la charge de l’acquéreur.
190 000 EUR hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr