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ST ELOY DE GY - 5 MINS DE ST DOULCHARD
ST ELOY DE GY - 5 MINS DE ST DOULCHARD

Maison contemporaine remarquablement conçue et bâtie dans un environnement naturel et boisé sur 5176m² de terrain.

En lisière de bois, dans un cadre calme et à quelques minutes de l'entrée de Saint-Doulchard, cette construction de 2022 offre 157m² habitables environ, entièrement de plain-pied.

L'habitation comprend une entrée avec placards, un vaste séjour éclairé par de grandes baies coulissantes (exposition Sud) avec grande cuisine aménagée et équipée ouverte (64m² environ sur l'ensemble), une arrière-cuisine/cellier, quatre chambres dont une avec salle d'eau/WC privative et dressing, coin bureau, une salle de bains, toilettes. Un grand garage double communiquant avec la maison, un autre garage indépendant.
Une grande terrasse domine le jardin.

Très belles prestations : pompe à chaleur air/air gainable, menuiseries alu, volets roulants, chauffe-eau thermodynamique, poêle à granulés connecté, système de domotique généralisé (alarme, volets, porte de garage), forage en place, projecteur cinéma et écran encastré...

350 000 EUR dont honoraires inclus de 4,79% TTC à la charge de l'acquéreur.
334 000 EUR hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

350.000 €
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GENERAL
Année de construction 2022
Surface de 157m² Terrain de 5176m²
1 Etage
COMPOSITION
5 Pièces Séjour de 61m²
Cuisine américaine 4 Chambres
1 Salle de bain 1 Salle d'eau
2 Toilettes
TECHNIQUE
Chauffage Pompe à chaleur Avec cheminée
Assainissement Individuel Orientation Sud
AUTRES
Avec rangements
Sans piscine Avec terrasse
image/svg+xml 70 A B 71 à 110 C 111 à 180 D 181 à 250 E 251 à 330 F 331 à 420 G > 421 Unité de mesure exprimé en kWhEP/m².an Logement énergivore Logement économe 99 image/svg+xml 6 A B 7 à 11 C 12 à 30 D 31 à 50 E 51 à 70 F 71 à 100 G > 101 Unité de mesure exprimé en kg CO2/m².an Forte émission de GES Faible émisson de GES 3
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