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BOURGES - LOUIS MALLET
BOURGES - LOUIS MALLET

Proche centre ville et accès rapide à la rocade Ouest, à proximité d'établissements scolaires et de nombreux commerces, très belle maison des années 1950 édifiée sur une agréable parcelle de 968m².

Elevée sur un sous-sol total (buanderie, garage, cave et rangements), l'habitation, sur 152m² utiles environ, comprend :
- au rez-de-chaussée : une très belle pièce de vie en parquet avec cuisine ouverte aménagée et équipée (53m² environ au total), éclairée sur trois faces, très claire et chaleureuse, une salle d'eau, toilette,
- à l'étage : un palier dessert trois belles chambres en parquet (dont deux avec greniers attenants, parfaits pour aménager des dressings privatifs), une belle salle de bains avec toilette,
- sous comble : deux pièces en enfilade (ouvertures créées, placo et électricité installés) destinées à la création d'une chambre supplémentaire,

Agréable jardin clôturé, dalle pour terrasse et dépendance à l'arrière (33m² environ).

Ensemble très lumineux et en très bon état général, menuiseries double vitrage, volets roulants, pompe à chaleur air/eau de 2021.

DPE : C.

296 000 EUR dont honoraires inclus de 5,71% TTC à la charge de l'acquéreur
280 000 EUR hors honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

296.000 €
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GENERAL
Année de construction 1950 Quartier LOUIS MALLET
Surface de 152m² Terrain de 968m²
2 Etages
COMPOSITION
5 Pièces Séjour de 53m²
Cuisine américaine 3 Chambres
1 Salle de bain 1 Salle d'eau
2 Toilettes
TECHNIQUE
Chauffage Pompe à chaleur Pas de cheminée
Assainissement Collectif Orientation N.C
AUTRES
Pas de rangements
Sans piscine Sans terrasse
image/svg+xml 70 A B 71 à 110 C 111 à 180 D 181 à 250 E 251 à 330 F 331 à 420 G > 421 Unité de mesure exprimé en kWhEP/m².an Logement énergivore Logement économe 131 image/svg+xml 6 A B 7 à 11 C 12 à 30 D 31 à 50 E 51 à 70 F 71 à 100 G > 101 Unité de mesure exprimé en kg CO2/m².an Forte émission de GES Faible émisson de GES 4
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