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ST FLORENT SUR CHER - 15 MINUTES DE BOURGES
ST FLORENT SUR CHER - 15 MINUTES DE BOURGES

Dans le bourg de Saint-Florent, équipé de toutes commodités (commerces, écoles, santé), d'une gare SNCF et proche de l'autoroute, élégante demeure maison bourgeoise en excellent état, belles hauteurs sous plafond de 3,00 mètres, le tout sur une belle parcelle arborée de 2200m² environ.
La maison, élevée sur sous-sol semi-enterré, comprend :
- au rez-de-chaussée : entrée, séjour très lumineux de 32m², cuisine indépendante avec accès terrasse, bureau, trois chambres, salle de bains, toilettes,
- au 1er étage : palier desservant deux chambres avec chacune sa salle d'eau privative, une troisième chambre avec cabinet de toilette attenant, toilettes,
- au 2nd : palier desservant deux chambres, deux greniers sous rampants
Vaste sous-sol avec chaufferie, atelier, cave, grande pièce carrelée, chauffée et isolée.
Grande cour avec deux garages indépendants et jardin à l'arrière.

Idéale pour famille nombreuse, activité libérale ou chambres d'hôte.

Pompe à chaleur récente, tout à l'égoût, double vitrage et survitrage, étanchéité des terrasses refaites, isolation des combles refaite.

Possibilité de détacher une parcelle de terrain à bâtir avec accès indépendant.

DPE vierge.

395 750 EUR dont honoraires inclus de 5,53% à la charge de l'acquéreur
375 000 EUR hors honoraires

395.750 €
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GENERAL
Année de construction 1930
Surface de 256m² Terrain de 2202m²
3 Etages
COMPOSITION
10 Pièces Séjour de 32m²
Cuisine séparée 8 Chambres
1 Salle de bain 2 Salles d'eau
2 Toilettes
TECHNIQUE
Chauffage Pompe à chaleur Pas de cheminée
Assainissement Collectif Orientation N.C
AUTRES
Avec rangements
Sans piscine Avec terrasse
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