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PLAIMPIED - 10 MINS DE BOURGES
PLAIMPIED - 10 MINS DE BOURGES

A 10 minutes de Bourges, 5 minutes de la rocade et 10 minutes de l'échangeur autoroutier :

Magnifique corps de ferme sur un terrain 3 hectares environ (1 hectare avec bâtis et cour + 2 hectares de terres attenantes), à 1,5kms du centre-bourg de Plaimpied-Givaudins et de toutes ses commodités (pharmacie, commerces, supérette, transports scolaires et bus de ville...).

L'ensemble comprend quatre édifices harmonieusement articulés autour d'une vaste cour centrale close de murets.

Une maison d'habitation, flanquée d'un appentis sur chaque pignon et élevée sur deux belles caves voûtées, fait face à une imposante grange de 280m² environ. De part et d'autre, deux granges de 200m² environ chacune confèrent à cette propriété un bel équilibre visuel.

L'habitation est aménagée sur 140m², entièrement de plain-pied. D'une vaste entrée en dalles de pierres prend naissance l'escalier qui dessert un grand grenier aménageable. Un salon, un séjour et une cuisine en dalles de pierres, entourent l'entrée, complétés de deux grandes chambres, une salle de bains, une buanderie et un toilette. L'aménagement des combles permettrait d'obtenir une surface habitable d'environ 250m².

Les trois granges présentent des configurations différentes :
- au Sud : une grange à bestiaux avec bergerie, étable, écurie
- à l'Ouest : une belle grange de 280m² environ d'un seul tenant
- au Nord : un vaste atelier avec une remise et vaste préau à l'arrière
Les maçonneries sont saines mais les couvertures ont besoin d'être refaites (photovoltaïque possible).

L'ensemble est idéal pour propriétaires de chevaux, porteurs de projet de type gîte et/ou activité d'événementiel et/ou activité de ferme pédagogique et tant d'autres encore. A voir rapidement.

Chauffage au fioul. Double vitrage bois. Assainissement individuel aux normes.

DPE : E.

296 000 EUR dont honoraires inclus de 5,71% TTC à la charge de l'acquéreur.
280 000 EUR hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

296.000 €
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Plus de détails
GENERAL
Année de construction 1850
Surface de 140m² Terrain de 29362m²
COMPOSITION
4 Pièces
Cuisine séparée 2 Chambres
1 Salle de bain
1 Toilette
TECHNIQUE
Chauffage Pas de chauffage Pas de cheminée
Assainissement Collectif Orientation N.C
AUTRES
Pas de rangements
Sans piscine Sans terrasse
image/svg+xml 70 A B 71 à 110 C 111 à 180 D 181 à 250 E 251 à 330 F 331 à 420 G > 421 Unité de mesure exprimé en kWhEP/m².an Logement énergivore Logement économe 227 image/svg+xml 6 A B 7 à 11 C 12 à 30 D 31 à 50 E 51 à 70 F 71 à 100 G > 101 Unité de mesure exprimé en kg CO2/m².an Forte émission de GES Faible émisson de GES 69
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