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MARMAGNE - 10 MINUTES OUEST DE BOURGES
MARMAGNE - 10 MINUTES OUEST DE BOURGES

Idéalement placé, en plein coeur du bourg de Marmagne (commerces, pharmacie, école, transports), ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation sur une parcelle de 2398m² au calme.

La maison d'origine, édifiée fin XIXème, est élevée sur une vaste cave et comprend une entrée, une cuisine, trois chambres (dont deux en enfilade), une salle d'eau avec WC, sur 83m² environ. Un grand grenier reste à aménager sur l'ensemble (accès à ce jour par un escalier escamotable). Au sous-sol : un garage et deux grandes caves.

La seconde maison, attenante à la précédente, a été construite dans les années 1980 et comprend 84m² environ avec :
- au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, toilettes,
- à l'étage : un palier avec placards, deux chambres, un bureau, une salle de bains avec WC
- grenier sur l'ensemble
- véranda attenante

Deux garages et un appentis complètent l'ensemble.

Idéal pour projet nécessitant deux habitations distinctes (compteurs GDF et EDF séparés), pour mise en location ou pour projet de division foncière. Convient également pour un projet ambitieux de réhabilitation complète de l'ensemble pour résidence principale.

DPE : F.

149 000 EUR dont honoraires inclus de 6,43% TTC à la charge de l'acquéreur
140 000 EUR hors honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

149.000 €
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GENERAL
Année de construction 1900 Quartier BOURG
Surface de 168m² Terrain de 2398m²
2 Etages
COMPOSITION
8 Pièces Séjour de 19m²
Pas de cuisine 4 Chambres
1 Salle de bain 1 Salle d'eau
3 Toilettes
TECHNIQUE
Chauffage Individuel au gaz Pas de cheminée
Assainissement Collectif Orientation N.C
AUTRES
Avec rangements
Sans piscine Sans terrasse
image/svg+xml 70 A B 71 à 110 C 111 à 180 D 181 à 250 E 251 à 330 F 331 à 420 G > 421 Unité de mesure exprimé en kWhEP/m².an Logement énergivore Logement économe 362 image/svg+xml 6 A B 7 à 11 C 12 à 30 D 31 à 50 E 51 à 70 F 71 à 100 G > 101 Unité de mesure exprimé en kg CO2/m².an Forte émission de GES Faible émisson de GES 80
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