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BOURGES - RUE CHARLET
BOURGES - RUE CHARLET

Immeuble de rapport hors copropriété dans le secteur recherché de la rue Charlet (proche marais, technopôle, hôpital).

L'ensemble comprend deux logements actuellement loués, à savoir :
- au rez-de-chaussée, un T1 avec son accès direct par la rue, comprenant séjour/chambre avec placard, cuisine séparée, salle d'eau, toilettes, pour 44,80m² environ, chauffage gaz de ville (loyer 480 EUR + 20 EUR de charges),
- à l'étage, un T1 avec son accès indépendant par l'arrière comprenant petite entrée, beau séjour/chambre très lumineux, cuisine, salle d'eau, toilettes, chauffage électrique (loyer 500 EUR + 20 EUR de charges)

Grande cave pouvant être divisée pour attribuer une partie à chaque locataire, jardinet divisé en deux pour offrir à chaque locataire un espace extérieur.

Double vitrage sur l'ensemble, rénovation récente, DPE en D pour chaque logement.

DPE : D

169 900 EUR dont honoraires inclus de 6,19% TTC à la charge de l'acquéreur
160 000 EUR hors honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

169.900 €
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GENERAL
Année de construction 1900 Quartier CHARLET
Surface de 92m² Terrain de 169m²
COMPOSITION
2 Pièces
TECHNIQUE
Chauffage Pas de chauffage Pas de cheminée
Assainissement Collectif Orientation N.C
AUTRES
Pas de rangements
Sans piscine Sans terrasse
image/svg+xml 70 A B 71 à 110 C 111 à 180 D 181 à 250 E 251 à 330 F 331 à 420 G > 421 Unité de mesure exprimé en kWhEP/m².an Logement énergivore Logement économe 169 image/svg+xml 6 A B 7 à 11 C 12 à 30 D 31 à 50 E 51 à 70 F 71 à 100 G > 101 Unité de mesure exprimé en kg CO2/m².an Forte émission de GES Faible émisson de GES 36
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