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BOURGES - QUARTIER CARNOT
BOURGES - QUARTIER CARNOT

Dans rue calme, petit immeuble de rapport composé de deux logements :
- un T4 en rez-de-chaussée de 77m² environ, laissé libre volontairement depuis le départ des locataires au 15/08/2018(potentiel locatif 600 € à 650 € nets mensuels)
- un T3 au 1er étage, sous combles, de 66m² environ (surface au sol) loué depuis 2013 au même locataire avec loyer mensuel de 475 € charges comprises (448 € + 27 €)
Cave et dépendances.
Tous compteurs indépendants, double vitrage, chauffage individuel gaz avec chaudières récentes, couverture en bon état, rafraîchissement à envisager (en contrepartie de déductions fiscales).

Les investisseurs chevronnés apprécieront la présence d'un terrain dans zone UB avec COS de 0,7 (140m² environ restant à bâtir) permettant de monter un petit immeuble sur trois niveaux (RDC + 2 étages), sous réserve des autorisations administratives en la matière.

DPE en cours.

 

149 900 € dont hnoraires d'agence inclus de 7,07% TTC à la charge de l'acquéreur.
140 000 € hors honoraires.

149.900 €
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GENERAL
Année de construction 1950 Quartier CARNOT
Surface de 142m² Terrain de 374m²
COMPOSITION
7 Pièces
Cuisine séparée 5 Chambres
TECHNIQUE
Chauffage Pas de chauffage Pas de cheminée
Assainissement Collectif Orientation N.C
AUTRES
Pas de rangements
Sans piscine Sans terrasse
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