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BOURGES - AVARICUM
BOURGES - AVARICUM

A deux pas du jardin des Prés Fichaux et du centre commercial Avaricum, IMMEUBLE DE RAPPORT composé de deux logements T3 + grenier, dépendances et jardin. Tous compteurs indépendants. Chauffage gaz de ville.
Au rez-de-chaussée : un appartement T3 de 62,30m² Carrez avec accès privatif comprenant entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, toilettes. Dépendances à usage de remise, jardin privatif, emplacement de parking privatif. Loué 6 646 € annuel.
Au premier étage : un appartement T3 de 62,05m² Carrez avec accès privatif comprenant entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, toilettes. Grenier au-dessus (45m² Carrez, 71m² au sol). A rafraîchir.
Très beau potentiel locatif, emplacement de choix, possibilité de défiscaliser en effectuant des travaux au premier étage voire en aménageant le grenier.
DPE : C.

 

171 000 € dont honoraires inclus de 6,88% TTC à la charge de l'acquéreur.
160 000 € hors honoraires.

171.000 €
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GENERAL
Année de construction 1900 Quartier AVARICUM
Surface de 124m² Terrain de 250m²
COMPOSITION
6 Pièces
Pas de cuisine 4 Chambres
2 Salles de bain
2 Toilettes
TECHNIQUE
Chauffage Individuel au gaz Pas de cheminée
Assainissement Collectif Orientation Sud
AUTRES
Pas de rangements
Sans piscine Sans terrasse
image/svg+xml 50 A B 51 à 90 C 91 à 151 D 151 à 230 E 231 à 330 F 331 à 450 G > 450 Unité de mesure exprimé en kWhEP/m².an Logement énergivore Logement économe 123
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