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BOURGES - ANATOLE FRANCE
BOURGES - ANATOLE FRANCE

En centre ville de Bourges, belle maison bourgeoise avec jardin et possibilité de stationner des véhicules sur le terrain. Belle parcelle arborée et fleurie de 289m² avec dépendance restaurée à usage de logement (T2, 40m² environ).
L'habitation principale propose 175m² environ sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée en tomettes ouvre sur un séjour exposé Est-Ouest, cuisine aménagée avec buanderie attenante, une belle véranda utilisable en toutes saisons, toilettes. Au premier étage : un palier en parquet distribue trois chambres et une salle de bains avec toilettes. Au second étage : une chambre avec salle d'eau et toilettes privatifs, une grande pièce palière, vraie pièce de vie supplémentaire ou aménageable en chambre.

Grande cave.
Maison très lumineuse, toiture et isolation de 2016, climatisation du dernier étage en 2018, restauration de la dépendance en 2019, chaudière gaz de 2020, double vitrage, à 5 minutes à pied de la cathédrale et de la place des Marronniers.
Belle maison de famille, à voir rapidement.
DPE : E.

422 000 € dont honoraires inclus de 5,50% TTC à la charge de l'acquéreur.
400 000 € hors honoraires.

422.000 €
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GENERAL
Année de construction 1900 Quartier CATHEDRALE
Surface de 174m² Terrain de 289m²
3 Etages
COMPOSITION
7 Pièces Séjour de 23m²
Cuisine équipée 4 Chambres
1 Salle de bain 1 Salle d'eau
3 Toilettes
TECHNIQUE
Chauffage Individuel au gaz Avec cheminée
Assainissement Collectif Orientation Ouest
AUTRES
Avec rangements
Sans piscine Sans terrasse
image/svg+xml 50 A B 51 à 90 C 91 à 151 D 151 à 230 E 231 à 330 F 331 à 450 G > 450 Unité de mesure exprimé en kWhEP/m².an Logement énergivore Logement économe 321 image/svg+xml 5 A B 6 à 10 C 11 à 20 D 21 à 35 E 36 à 55 F 56 à 80 G > 80 Unité de mesure exprimé en kg CO2/m².an Forte émission de GES Faible émisson de GES 75
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