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25 MINUTES SUD OUEST DE BOURGES - ENTRE ST FLORENT ET ISSOUDUN
25 MINUTES SUD OUEST DE BOURGES - ENTRE ST FLORENT ET ISSOUDUN

Dans un charmant village traversé par l'Arnon, cette belle maison de bourg a été entièrement restaurée et vous est présentée dans un état irréprochable. Elle comprend :
- au rez-de-chaussée : un espace de vie exceptionnel sur environ 75m² comprenant vaste hall d'entrée, séjour avec accès sur le jardin, cuisine entièrement aménagée ouverte sur salle à manger, buanderie attenante et toilettes,
- à l'étage : une pièce palière (possibilité de chambre supplémentaire à moindre coût), trois belles chambres, salle de bains (douche d'angle en teck et baignoire ancienne), toilettes.
Deux grandes pièces à usage de dépendance et grenier (aménageables et accessibles depuis l'intérieur de la maison) une très belle cave voûtée avec puits. Jardin à l'arrière, préau, possibilité de rentrer des véhicules.
Chauffage par clim réversible, cheminées, deux ballons d'eau chaude, double vitrage sur l'ensemble.
Véritable coup de coeur pour cette maison ancienne rénovée et décorée avec goût, très lumineuse et fonctionnelle.
DPE : D.

181 500 € dont honoraires inclus de 6,76% TTC à la charge de l'acquéreur.
170 000 € hors honoraires.

181.500 €
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GENERAL
Année de construction 1800 Quartier BOURG
Surface de 160m² Terrain de 469m²
2 Etages
COMPOSITION
7 Pièces Séjour de 75m²
Cuisine américaine 3 Chambres
1 Salle de bain 1 Salle d'eau
2 Toilettes
TECHNIQUE
Chauffage Clim réversible Avec cheminée
Assainissement Collectif Orientation Sud
AUTRES
Avec rangements
Sans piscine Avec terrasse
image/svg+xml 50 A B 51 à 90 C 91 à 151 D 151 à 230 E 231 à 330 F 331 à 450 G > 450 Unité de mesure exprimé en kWhEP/m².an Logement énergivore Logement économe 161 image/svg+xml 5 A B 6 à 10 C 11 à 20 D 21 à 35 E 36 à 55 F 56 à 80 G > 80 Unité de mesure exprimé en kg CO2/m².an Forte émission de GES Faible émisson de GES 33
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